বাণিজ্যিক আবাসনের মেয়াদ শেষ হলে কী করবেন

বাণিজ্যিক আবাসনের মেয়াদ শেষ হলে আমার কী করা উচিত? ——সম্পত্তির অধিকার পুনর্নবীকরণ এবং আলোচিত বিষয়গুলির বিশ্লেষণ

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, বাণিজ্যিক সম্পত্তির অধিকারের প্রথম ব্যাচের মেয়াদ শেষ হওয়ার কারণে, "বাণিজ্যিক আবাসনের মেয়াদ শেষ হলে কী করবেন" ইন্টারনেটে একটি আলোচিত বিষয় হয়ে উঠেছে। নীতি ব্যাখ্যা, স্থানীয় মামলা এবং নেটিজেন উদ্বেগের দৃষ্টিকোণ থেকে কাঠামোগত সমাধানের সাথে আপনাকে উপস্থাপন করার জন্য এই নিবন্ধটি গত 10 দিনের গরম ডেটা একত্রিত করেছে।

1. সমগ্র নেটওয়ার্ক জুড়ে হটস্পট ডেটার ওভারভিউ (গত 10 দিন)

2. নীতি ও প্রবিধানের ব্যাখ্যা

সিভিল কোডের 359 ধারা অনুযায়ী:"আবাসিক নির্মাণের জন্য জমি ব্যবহারের অধিকারের মেয়াদ শেষ হলে, এটি স্বয়ংক্রিয়ভাবে পুনর্নবীকরণ করা হবে। পুনর্নবীকরণ ফি প্রদান বা হ্রাস আইন এবং প্রশাসনিক প্রবিধানের বিধান অনুসারে পরিচালিত হবে।"

3. স্থানীয় ব্যবহারিক ক্ষেত্রে

মেয়াদ শেষ হওয়ার মামলার প্রথম ব্যাচ ওয়েনঝো, শেনজেন এবং অন্যান্য জায়গায় উপস্থিত হয়েছে:

4. পাঁচটি প্রধান সমস্যা যা নিয়ে নেটিজেনরা সবচেয়ে বেশি চিন্তিত৷

1.নবায়নের জন্য কি কোনো ফি লাগবে?বর্তমানে কোন একীভূত জাতীয় মান নেই, এবং ওয়েনঝো মডেল (জমি স্থানান্তর ফি পরিশোধ) শুধুমাত্র স্থানীয় অনুশীলন।

2.অনাবাসিক সম্পত্তি সম্পর্কে কি?দোকান এবং অফিস ভবনগুলিকে সক্রিয়ভাবে আবেদন করতে হবে এবং অনুমোদনের পরে অতিরিক্ত ফি দিতে হবে।

3.সম্পত্তি অধিকারের মেয়াদ শেষ হলে কি লেনদেন প্রভাবিত হবে?বেশিরভাগ ব্যাঙ্কই সম্পত্তি লোন স্থগিত করেছে যা মেয়াদপূর্তির কাছাকাছি আসছে এবং সেকেন্ড-হ্যান্ড হাউজিং লেনদেনের জন্য স্পষ্ট পুনর্নবীকরণ পরিকল্পনা প্রয়োজন।

4.কিভাবে ধ্বংস ক্ষতিপূরণ গণনা?মেয়াদ শেষ হওয়ার পরে, সম্পত্তির অধিকারের অবশিষ্ট বছরগুলি নির্বিশেষে, ধ্বংসের জন্য ক্ষতিপূরণ এখনও বাজার মূল্যের উপর ভিত্তি করে দেওয়া হবে।

5.ঐতিহাসিক বৈশিষ্ট্য(যেমন 50-বছরের সম্পত্তি অধিকার আবাসন) স্থানীয় নীতিগুলির সাথে একত্রে পরিচালনা করা প্রয়োজন।

5. বিশেষজ্ঞ পরামর্শ

1. 3-5 বছর আগে স্থানীয় প্রাকৃতিক সম্পদ ব্যুরোর ঘোষণাগুলিতে মনোযোগ দিন

2. মূল ক্রয় চুক্তি এবং শিরোনাম শংসাপত্র রাখুন

3. বাণিজ্যিক ভবনগুলির মেয়াদ শেষ হওয়ার 2 বছর আগে নবায়নের আবেদন শুরু করার সুপারিশ করা হয়।

4. ন্যাশনাল পিপলস কংগ্রেসের আইনী উন্নয়নের দিকে মনোযোগ দিন,রিয়েল এস্টেট নিবন্ধন আইনউন্নয়নের অধীনে

উপসংহার:2024 থেকে 2030 সালের মধ্যে বাণিজ্যিক আবাসনের প্রথম ব্যাচের মেয়াদ শেষ হওয়ার সাথে সাথে প্রাসঙ্গিক নীতিগুলিকে ত্বরান্বিত এবং উন্নত করা হবে। এটি সুপারিশ করা হয় যে মালিকরা যুক্তিবাদী থাকুন এবং মিথ্যা গুজব দ্বারা বিভ্রান্ত হওয়া এড়াতে সরকারী চ্যানেলের তথ্য উল্লেখ করুন।