কিভাবে Wuyi বিনজিয়াং রিয়েল এস্টেট সম্পর্কে?

কিভাবে Wuyi বিনজিয়াং রিয়েল এস্টেট সম্পর্কে? জনপ্রিয় বৈশিষ্ট্যের সুবিধা এবং অসুবিধাগুলির ব্যাপক বিশ্লেষণ

সম্প্রতি, Wuyi Binjiang রিয়েল এস্টেট বাড়ির ক্রেতাদের মধ্যে একটি আলোচিত বিষয় হয়ে উঠেছে। একটি আবাসিক প্রকল্প হিসাবে নদী দেখার সংস্থানগুলির উপর দৃষ্টি নিবদ্ধ করে, এর অবস্থান, সহায়ক সুবিধা এবং দামের প্রবণতা ব্যাপক আলোচনার সূত্রপাত করেছে। এই নিবন্ধটি একাধিক মাত্রা থেকে সম্পত্তির প্রকৃত পরিস্থিতি বিশ্লেষণ করবে এবং বাড়ির ক্রেতাদের জন্য রেফারেন্স প্রদান করতে গত 10 দিনের ইন্টারনেটে আলোচিত বিষয়গুলির সাথে এটিকে একত্রিত করবে।

1. গত 10 দিনে সমগ্র নেটওয়ার্কে আলোচিত বিষয়ের ডেটা৷

2. রিয়েল এস্টেট মূল তথ্য তুলনা

3. প্রকল্পের সুবিধার বিশ্লেষণ

1.দুর্লভ নদী দেখার সংস্থান: প্রকল্পটি প্রায় 1.2 কিলোমিটারের একটি নদীর তীরে বসে এবং উচ্চ-বৃদ্ধি ইউনিটগুলি একটি 180° দেখার ক্ষেত্র অর্জন করতে পারে। এটি একটি মূল সুবিধা যা পার্শ্ববর্তী প্রতিযোগীদের দ্বারা অনুলিপি করা কঠিন।

2.পরিবহন সুবিধা: মেট্রো লাইন 4 থেকে মাত্র 800 মিটার দূরে, এবং পরিকল্পিত ক্রস-রিভার ব্রিজ অ্যাক্সেসের দক্ষতাকে আরও উন্নত করবে।

3.বাড়ির নকশা: প্রধান ইউনিট হল তিন থেকে চার বেডরুমের অ্যাপার্টমেন্ট যার আকার 89-143㎡ এবং একটি ডবল-বারান্দার নকশা গ্রহণ করা। দখলের হার হল 78%, যা বাজারের গড় থেকে বেশি৷

4. সম্ভাব্য ঝুঁকি সতর্কতা

1.বাণিজ্যিক সহায়ক সুবিধাগুলি পিছিয়ে: বর্তমানে আশেপাশের এলাকার 3 কিলোমিটারের মধ্যে কয়েকটি বড় আকারের বাণিজ্যিক ভবন রয়েছে এবং বিকাশকারীর দ্বারা প্রতিশ্রুত সমর্থনকারী বাণিজ্যিক রাস্তাগুলি 2025 সাল পর্যন্ত সম্পূর্ণ হবে বলে আশা করা হচ্ছে না।

2.স্কুল জেলার অনিশ্চয়তা: যদিও প্রচারে "উচ্চ মানের শিক্ষাগত সংস্থান" উল্লেখ করা হয়েছে, তবে নির্দিষ্ট জোনিং নীতি এখনও পরিষ্কার হয়নি, এবং কিছু পরিবর্তনশীল রয়েছে৷

3.গোলমালের সমস্যা: নদীর কাছাকাছি বিল্ডিং জলপথে জাহাজ থেকে শব্দ দ্বারা প্রভাবিত হতে পারে. বিভিন্ন সময়ে গোলমালের অবস্থার সাইট পরিদর্শন করার পরামর্শ দেওয়া হয়।

5. বাড়ির ক্রেতাদের কাছ থেকে বাস্তব প্রতিক্রিয়া

6. বিনিয়োগ মূল্য মূল্যায়ন

গত তিন বছরে আশেপাশের আবাসন মূল্যের প্রবণতা থেকে বিচার করে, এই এলাকায় গড় বার্ষিক বৃদ্ধি প্রায় 8.5%, শহরের গড় থেকে সামান্য বেশি। কিন্তু যা উল্লেখ করা দরকার তা হল:

1. রিভার ভিউ হাউসে সাধারণত 10-15% ভিউ প্রিমিয়াম থাকে এবং এই মান বাজারের সাথে ওঠানামা করবে;

2. প্রকল্পটি যে এলাকায় অবস্থিত সেটি শহরের প্রধান উন্নয়ন এলাকার অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে এবং পরবর্তী তিন বছরে একাধিক পৌরসভার প্রকল্প বাস্তবায়িত হবে;

3. বর্তমান ভাড়া ফেরত হার প্রায় 2.8%, যা বাণিজ্যিক সম্পত্তির তুলনায় কম কিন্তু সাধারণ বাসস্থানের চেয়ে বেশি।

7. ক্রয় পরামর্শ

1.মালিক-দখল দাবি: নদীর দৃশ্য সহ মাঝামাঝি থেকে উঁচু অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে অগ্রাধিকার দেওয়ার এবং স্কুল জেলা জোনিং নীতি যাচাই করার দিকে মনোযোগ দেওয়ার পরামর্শ দেওয়া হয়;

2.বিনিয়োগের প্রয়োজন: আপনি ছোট-পারিবারিক পণ্যগুলিতে ফোকাস করতে পারেন, তবে সহায়ক সুবিধাগুলি সম্পূর্ণ করার জন্য আপনাকে 2-3 বছর সংরক্ষণ করতে হবে;

3.বিশেষ অনুস্মারক: ডেভেলপার সম্প্রতি একটি "আর্লি বার্ড ডিসকাউন্ট" চালু করেছে, যেখানে আপনি 20% পর্যন্ত ছাড় + পার্কিং স্পেস ডিসকাউন্ট উপভোগ করতে পারেন, কিন্তু দয়া করে অর্থপ্রদানের পদ্ধতির সীমাবদ্ধতার দিকে মনোযোগ দিন৷

একসাথে নেওয়া, Wuyi বিনজিয়াং রিয়েল এস্টেটের ল্যান্ডস্কেপ সংস্থান এবং পণ্য ডিজাইনের সুস্পষ্ট সুবিধা রয়েছে, তবে সহায়ক সুবিধার পরিপক্কতা যাচাই করতে সময় লাগবে। এটা বাঞ্ছনীয় যে বাড়ির ক্রেতারা তাদের নিজস্ব চাহিদার উপর ভিত্তি করে একটি সিদ্ধান্ত নেয় এবং একাধিক তুলনা করে।